Finanzierungsoptionen für Neu-, An- oder Umbauten werden von einigen Beratern neutral gewährt, andere hingegen sind an einen festen Baufinanzierungspartner gebunden. Bauherren müssen sich entscheiden, ob sie einen unabhängigen oder abhängigen Berater wünschen. Unabhängige Bauberater ermöglichen zwischen den Finanzierungskonzepten der verschiedenen Anbieter das beste Finanzierungspaket zu erhalten.
Online-Finanzierungen sind nur bedingt zu empfehlen
Auf diversen Portalen können Verbraucher heute alles miteinander vergleichen, so auch die Finanzierung eines Baukonzepts. Die Anbieter, die Berechnungen online durchführen, haben im Vergleich zu einer persönlichen Kontaktaufnahme einige Nachteile, weshalb Experten immer den persönlichen Austausch mit einem lokalen Finanzierungsexperten empfehlen. Online-Portale lassen Finanzierungsoptionen mittels eines Algorithmus berechnen. Auftraggeber für Bauaufträge müssen aber sicher sein, dass ein Experte die lokalen Bedingungen berücksichtigt. Hinter digitalen Anbietern sitzen oft Firmen, die keinen Firmensitz in der Region unterhalten und deshalb ungeeignet sind.
Kontakt zur Baubank aufnehmen
In der lokalen Umgebung gibt es Banken, die Baufinanzierungen sichern und dazu Finanzprodukte den Verbrauchern anbieten. Der wohl größte Nachteil ist, dass sie nur ihre eigenen Produkte als Vergleich anbieten und keine Konkurrenzprodukte erwähnen. Dafür ist der Kunde selbst zuständig, schließlich steht es jedem Verbraucher frei, einen anderen Anbieter aufzusuchen. Das Angebot der Hausbank sollte keinesfalls missachtet werden, sondern ist als Vergleichsoption heranzuziehen. Immerhin ist nach Terminvereinbarung ein persönliches Gespräch mit einem Berater der Bank möglich. Daraus ergibt sich der Vorteil, dass die Bank die finanzielle Situation des Kunden besser einschätzen kann und nach dessen Bonität das passende Produkt anbietet.
Unabhängigen Finanzberater kontaktieren
Unabhängige Finanzberater sind freiberuflich tätig und an kein Unternehmen aus der Finanz- oder Baubranche gebunden. Die Baufinanzierung Düren ermöglicht einen Vergleich aller Optionen. Grundlage sollten die eigenen Vermögenswerte bilden, um die Finanzierungshöhe durch externe Gelder zu bestimmen. Gibt es zum Beispiel einen Bausparvertrag mit einer rentablen verfügbaren Summe, ist ein Teil der Baukosten bereits gedeckt. In dem Fall ist nur noch die Differenz zu finanzieren.
Finanzberater vereinbaren mit ihren Kunden einen persönlichen Austausch.
Bei einem Treffen wird dem Verbraucher dargelegt, worin sich die einzelnen Finanzierungsmodelle unterscheiden und welche Vorteile die Baufinanzierung in Düren genießt. Es besteht kein Druck, sofern der Bau noch nicht an ein Bauunternehmen vergeben wird. Die Vergabe sollte erst erfolgen, wenn die Finanzierung des Bauprojekts gesichert ist, andernfalls droht den Auftraggebern ein wirtschaftlicher Verlust. Der Finanzberater betreut seine Kunden bis zum Bauabschluss und reagiert auf mögliche Anpassungen des Finanzierungskonzepts.
Aus verschiedenen Gründen können sich während der Bauphase Änderungen ergeben. Sei es aufgrund von Witterungseinflüssen und temporärem Baustopp oder der Insolvenz eines Bauunternehmers. Gegen solche Szenarien können sich Bauauftraggeber versichern lassen. Ein Berater wird persönlich die einzelnen Versicherungsmodelle vorstellen.
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